Wilt u een bezichtiging inplannen of meer informatie?
Stuur ons een bericht via WhatsApp, ons telefoonnummer is: 06-21803895

UNIEK!!!

Meer tekst heeft een huis zoals dit eigenlijk niet nodig. In 2008 stond op deze kavel van 1630 m2 aan de rand van het recreatiegebied Het Rutbeek nog een vervallen recreatiebungalow die door de huidige eigenaren is gesloopt en die zij eigenhandig hebben vervangen door dit luxe vrijstaande, super-geïsoleerde huis met een idem bijgebouw. De ligging aan de rand van het Rutbeek, het Witteveen en het Buursezand maar ook op slechts 1200 m van het winkelcentrum op de Helmerhoek garandeert optimaal woonplezier…….

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de verbindingsruimte tussen woonkamer en woonkeuken. Dit is een ideale ruimte voor een werkplek of de invulling van een hobby. De woonkamer is zeer licht dankzij de enorme glaspuien en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is overigens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Dankzij het vele glas rondom heb je in de luxe woonkeuken het gevoel dat je permanent buiten zit te eten. De moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur en comfort. Vanuit de eetkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras, een absolute eye-catcher! In de bijkeuken bevindt zich extra bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

1e verdieping:

Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met wandcloset. Daarnaast zijn er op de overloop ook kledingkasten gecreëerd. De 2 kinderslaapkamers hebben de beschikking over een extra verdieping waar de slaapgelegenheid is. Door gebruik te maken van de hoogte van het huis zijn deze kinderkamers zeer ruim geworden. De ouderslaapkamer heeft even eens een prima formaat. De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een hoekligbad met whirlpool, een inloopdouche en designwastafel die voldoende ruimte biedt aan 2 personen.

Bijgebouw:
Het bijgebouw kan multifunctioneel worden ingezet. Het is mogelijk om er een extra woonruimte van te maken, maar een separaat kantoor behoort ook tot de mogelijkheden. Er zou zelfs een B&B in gehuisvest kunnen worden. Kortom, meer dan voldoende extra gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Isolatie bijgebouw van houtvezel isolatie en isolatie woning is schapenwol isolatie. Voor beide gebouwen geldt een damp-open opbouw zonder gebruik van folies voor een perfect binnenklimaat.
* Bijgebouw voorzien van cv, keuken en toilet, ideaal voor werkruimte aan huis/b&b/gastenverblijf.
* Vloerverwarming in de gehele woning, afzonderlijk per vertrek te regelen.
* Huidige energielasten door zonneboiler en houtkachel cv liggen op 100,-/maand.
* Verwarmd zwembad door zonneboiler met jetstream en led-verlichting en overkapping. De overkapping is op zonnige dagen volledig te verwijderen zodat je optimaal kunt genieten van de zon en het zwembad.
* Gietvloer in de gehele woning.
* Vrijstaande fietsenberging volledig in stijl met de overige gebouwen.
* Volg ons ook via Twitter, Facebook en YouTube
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit appartement?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl.